Służebność Przesyłu
Służebność przesyłu — sprawdź, czy przysługuje Ci wynagrodzenie
Służebność przesyłu — sprawdź, czy przysługuje Ci wynagrodzenie
Przez Twoją nieruchomość może przebiegać linia energetyczna, gazociąg, wodociąg, sieć ciepłownicza lub kabel telekomunikacyjny — często bez Twojej wiedzy o przysługującym z tego tytułu wynagrodzeniu. Właściciele nieruchomości obciążonych urządzeniami przesyłowymi mogą domagać się od przedsiębiorstw przesyłowych zapłaty za bezumowne korzystanie z gruntu oraz ustanowienia wynagrodzenia za służebność przesyłu.
Czym jest służebność przesyłu?
Służebność przesyłu to prawo przedsiębiorstwa przesyłowego (energetycznego, gazowniczego, wodociągowego, telekomunikacyjnego) do korzystania z cudzej nieruchomości w zakresie niezbędnym do eksploatacji urządzeń przesyłowych. Jeżeli takie urządzenia znajdują się na Twojej działce bez formalnie ustanowionej służebności, przedsiębiorstwo korzysta z Twojego gruntu bezumownie — a Tobie przysługuje za to wynagrodzenie, które można dochodzić także za okres wsteczny.
Jakie urządzenia dają podstawę do roszczenia
Prawo do wynagrodzenia mogą mieć właściciele nieruchomości, przez które przebiegają:
- linie energetyczne napowietrzne i podziemne,
- gazociągi,
- sieci wodociągowe i kanalizacyjne,
- sieci ciepłownicze,
- kable i słupy telekomunikacyjne.
Nie ma znaczenia, kiedy urządzenia zostały posadowione — roszczenie może dotyczyć zarówno nowych, jak i wieloletnich instalacji.
Ile można otrzymać?
Wysokość wynagrodzenia zależy m.in. od powierzchni gruntu zajętego przez urządzenia i strefę ochronną, rodzaju i wielkości instalacji, lokalizacji oraz przeznaczenia nieruchomości, a także okresu bezumownego korzystania z gruntu. Dokładną kwotę możliwą do uzyskania określa analiza konkretnej sprawy.
Czas działa na Twoją niekorzyść
Przedsiębiorstwa przesyłowe mogą dążyć do zasiedzenia służebności — po upływie ustawowego terminu nieformalnego korzystania z nieruchomości mogą nabyć prawo do niej bez żadnej zapłaty na rzecz właściciela. Im dłużej czekasz ze zgłoszeniem roszczenia, tym mniejsza szansa na odzyskanie należnego wynagrodzenia, w tym za lata wstecz.
Jak wygląda współpraca z Kancelarią
- Bezpłatna analiza stanu prawnego nieruchomości i przebiegających przez nią urządzeń przesyłowych.
- Ustalenie przedsiębiorstwa przesyłowego odpowiedzialnego za instalację oraz wyliczenie należnego wynagrodzenia.
- Wezwanie do zapłaty i negocjacje z przedsiębiorstwem przesyłowym.
- W razie braku porozumienia — reprezentacja w postępowaniu sądowym o ustanowienie służebności przesyłu i zapłatę wynagrodzenia.