Sprawa frankowa wygrana? Jak przebiega rozliczenie z bankiem?
Frankowicze utrzymują ofensywę i skutecznie dochodzą swoich praw na drodze sądowej. Banki w zasadzie stoją na przegranej pozycji. Wygrana z bankiem jest oczywiście czymś, do czego się dąży, ale co dzieje się po pozytywnym dla frankowicza orzeczeniu sądu. W konsekwencji wygranej sprawy frankowej musimy mieć na uwadze to, że konieczne będzie podjęcie jeszcze wielu czynności, które w rezultacie doprowadzą do finału w postaci rozliczenia się z bankiem. Zobaczmy więc, jakie obowiązki należy wypełnić, by zamknąć w pełni sprawę frankową.
Wygrana w sądzie z bankiem w sprawie frankowej oznaczać może tyle, że umowa frankowa została unieważniona. Efektem zwycięstwa będzie więc zasądzenie przez sąd zwrotu wszystkich świadczeń, jakie frankowicz spełnił na rzecz banku w trakcie trwania kredytowania.
Zauważmy jednak, że w konsekwencji unieważnienia kredytu frankowego bank ma także swoje roszczenia wobec kredytobiorcy. Będzie on najprawdopodobniej oczekiwał zwrotu wypłaconego swojemu klientowi kapitału. Dlatego też warto złożyć w stosunku do banku tzw. oświadczenie o potrąceniu, co wydaje się praktyką sensowną i bezpieczną dla frankowicza.
Tego rodzaju oświadczenie warto złożyć z kilku powodów. Przede wszystkim w rezultacie złożenia takiego pisma umorzone zostają wzajemne roszczenia do wartości roszczenia o niższej kwocie. To znaczy, że jeśli zaciągnęliśmy kredyt np. na 400 tys. zł, a sąd na naszą korzyść zasądził 440 tys. zł to oświadczenie o potrąceniu ma prowadzić do tego, że wyeliminowana zostanie konieczność przelewania dużych, kilkuset tysięcznych kwot. Roszczenie banku jest zaspokojone, a nam przelewana jest na konto tylko nadwyżka w kwocie 40 tys. zł.
Co więcej, praktyka związana z oświadczeniem o potrąceniu wyraźnie wpływa na sprawniejsze rozliczenie się z instytucją bankową. Zauważmy, że banki przelewając całą kwotę na konto frankowicza mogą mieć obawy co do tego czy zostanie mu później zwrócona różnica. Dlatego też oświadczenie o potrąceniu eliminuje takie ryzyko. Bank zobowiązany jest zwrócić tylko nadwyżkę, a cały proces zredukowany zostaje do jednego przelewu na mniejszą kwotę.
Jednym ze sposobów na rozwiązanie tej kwestii jest wystąpienie do banku o to, by ten wydał tzw. list mazalny. Jest to dokument, w którym bank wystosowuje oświadczenie dotyczącego tego, że zabezpieczona wierzytelność już nie istnieje i wpis w hipotece powinien zostać wykreślony. Po otrzymaniu takiego listu powinniśmy przesłać go do sądu wieczystoksięgowego razem z odpowiednim wnioskiem.
W przypadku, kiedy bank nie chce wystawić listu mazalnego, musimy wysłać do sądu wypełniony wniosek o wykreślenie wpisu w księdze wieczystej, a także załączyć do składanego wniosku oryginał wyroku, który będzie uzupełniony klauzulą wykonalności. Wprawdzie ta opcja jeszcze do niedawna nie znajdywała uznania w sądach wieczystoksięgowych, to zauważalny jest wyraźny trend, w którym sądy coraz częściej dokonują wykreślenia opierając się wyłącznie o wyrok.
Po dokonaniu wyżej wymienionych czynności sprawa kredytu frankowego definitywnie się kończy i można wreszcie głęboko odetchnąć i poczuć jak wielkiego ciężaru udało się nam pozbyć.
Specjalizujemy się w sprawach kredytów frankowych - aktualnie prowadzimy ponad 1000 spraw przeciw bankom, a miarą skuteczności są liczne wygrane - sprawdź wyroki CHF. Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z naszymi ekspertami lub skorzystania z bezpłatnej analizy umowy kredytu frankowego - obejmującej analizę prawną wraz z wyliczeniem roszczeń i scenariuszy pozwu frankowego.
Wygrana w sprawie frankowej – rozliczenie się z bankiem
Wygrana w sądzie z bankiem w sprawie frankowej oznaczać może tyle, że umowa frankowa została unieważniona. Efektem zwycięstwa będzie więc zasądzenie przez sąd zwrotu wszystkich świadczeń, jakie frankowicz spełnił na rzecz banku w trakcie trwania kredytowania.
Zauważmy jednak, że w konsekwencji unieważnienia kredytu frankowego bank ma także swoje roszczenia wobec kredytobiorcy. Będzie on najprawdopodobniej oczekiwał zwrotu wypłaconego swojemu klientowi kapitału. Dlatego też warto złożyć w stosunku do banku tzw. oświadczenie o potrąceniu, co wydaje się praktyką sensowną i bezpieczną dla frankowicza.
Oświadczenie o potrąceniu – co to takiego?
Tego rodzaju oświadczenie warto złożyć z kilku powodów. Przede wszystkim w rezultacie złożenia takiego pisma umorzone zostają wzajemne roszczenia do wartości roszczenia o niższej kwocie. To znaczy, że jeśli zaciągnęliśmy kredyt np. na 400 tys. zł, a sąd na naszą korzyść zasądził 440 tys. zł to oświadczenie o potrąceniu ma prowadzić do tego, że wyeliminowana zostanie konieczność przelewania dużych, kilkuset tysięcznych kwot. Roszczenie banku jest zaspokojone, a nam przelewana jest na konto tylko nadwyżka w kwocie 40 tys. zł.
Co więcej, praktyka związana z oświadczeniem o potrąceniu wyraźnie wpływa na sprawniejsze rozliczenie się z instytucją bankową. Zauważmy, że banki przelewając całą kwotę na konto frankowicza mogą mieć obawy co do tego czy zostanie mu później zwrócona różnica. Dlatego też oświadczenie o potrąceniu eliminuje takie ryzyko. Bank zobowiązany jest zwrócić tylko nadwyżkę, a cały proces zredukowany zostaje do jednego przelewu na mniejszą kwotę.
Wpis w księdze wieczystej po wygranej sprawie frankowej
Po wygranej sprawie z bankiem, a nawet po tym jak już się z nim rozliczyliśmy pozostaje jeszcze kwestia hipoteki. Ta jest obciążona na rzecz banku i należy się tego obciążenia pozbyć. Mamy tu parę możliwości.Jednym ze sposobów na rozwiązanie tej kwestii jest wystąpienie do banku o to, by ten wydał tzw. list mazalny. Jest to dokument, w którym bank wystosowuje oświadczenie dotyczącego tego, że zabezpieczona wierzytelność już nie istnieje i wpis w hipotece powinien zostać wykreślony. Po otrzymaniu takiego listu powinniśmy przesłać go do sądu wieczystoksięgowego razem z odpowiednim wnioskiem.
W przypadku, kiedy bank nie chce wystawić listu mazalnego, musimy wysłać do sądu wypełniony wniosek o wykreślenie wpisu w księdze wieczystej, a także załączyć do składanego wniosku oryginał wyroku, który będzie uzupełniony klauzulą wykonalności. Wprawdzie ta opcja jeszcze do niedawna nie znajdywała uznania w sądach wieczystoksięgowych, to zauważalny jest wyraźny trend, w którym sądy coraz częściej dokonują wykreślenia opierając się wyłącznie o wyrok.
Po dokonaniu wyżej wymienionych czynności sprawa kredytu frankowego definitywnie się kończy i można wreszcie głęboko odetchnąć i poczuć jak wielkiego ciężaru udało się nam pozbyć.
Specjalizujemy się w sprawach kredytów frankowych - aktualnie prowadzimy ponad 1000 spraw przeciw bankom, a miarą skuteczności są liczne wygrane - sprawdź wyroki CHF. Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z naszymi ekspertami lub skorzystania z bezpłatnej analizy umowy kredytu frankowego - obejmującej analizę prawną wraz z wyliczeniem roszczeń i scenariuszy pozwu frankowego.
Data publikacji: 15 listopada 2022
